월세 냈다면 꼭 확인하세요: 연말정산 세액공제 가능 기준
연말정산 시리즈 ①｜월세 세액공제 조건 완전 정리 (2026 대비)
연말정산 시즌이 다가오면
가장 많이 나오는 질문 중 하나가 바로 이것입니다.
“월세도 소득공제가 되나요?”
결론부터 말씀드리면,
👉 조건을 충족하면 월세는 세금 혜택을 받을 수 있습니다.
다만,
✔ 모든 월세가 해당되는 것은 아니고
✔ ‘소득공제’가 아닌 세액공제라는 점을
정확히 알고 계셔야 합니다.
1️⃣ 월세는 ‘소득공제’가 아니라 세액공제입니다
많이 헷갈리는 부분부터 정리해보겠습니다.
- ❌ 월세 소득공제
- ⭕ 월세 세액공제
월세는
과세표준을 줄여주는 방식이 아니라,
👉 내야 할 세금에서 직접 차감되는 구조입니다.
그래서 실제 환급 체감 효과가 생각보다 큽니다.
2️⃣ 월세 세액공제, 누가 받을 수 있을까요?
아래 조건을 모두 충족해야 합니다.
✔ 기본 요건
- 무주택 세대주 또는 세대원
- 근로소득자 (연말정산 대상자)
✔ 소득 요건
- 총급여 7,000만 원 이하
(종합소득금액 기준 6,000만 원 이하)
✔ 주택 요건
- 전용면적 85㎡ 이하
- 기준시가 4억 원 이하
- 본인 명의 임대차계약
👉 하나라도 빠지면 적용이 어렵습니다.
3️⃣ 월세 세액공제, 얼마나 돌려받을 수 있을까?
- 연간 월세 최대 750만 원 한도
- 공제율 10~12%
즉,
👉 최대 90만 원까지 세금 부담이 줄어들 수 있습니다.
월세를 매달 꾸준히 납부했다면
연말정산에서 결코 무시할 수 없는 금액입니다.
4️⃣ 이런 경우는 공제가 어렵습니다 ⚠️
아래에 해당하는 경우는 주의가 필요합니다.
- 임대차계약서 명의가 부모·지인
- 월세를 현금으로 지급하고 증빙이 없는 경우
- 오피스텔이지만 주거용 입증이 불가능한 경우
- 이미 주택자금공제와 중복 적용
👉 계약서 + 계좌이체 내역이 핵심 포인트입니다.
5️⃣ 여기까지가 ‘조건’입니다
→ 다음은 “서류”가 중요합니다
많은 분들이
조건은 맞는데도 월세 세액공제를 못 받습니다.
이유는 대부분 같습니다.
“회사에 뭘 내야 하는지 몰라서”
“서류를 빠뜨려서”
그래서 이 글은
👉 조건을 정리하는 1편이고,
👉 실제 제출 서류를 다루는 2편이 이어집니다.
🔗 연말정산 시리즈 다음편 안내
📌 [연말정산 시리즈 ②]
👉 월세 소득공제 서류, 회사에 뭐 내야 하나요? (2026 연말정산 제출용)
(임대차계약서·이체내역·등본 체크리스트 정리)
🔗 이 블로그 다른 글
📌 정리하며
월세는
그냥 지나치는 지출이 아니라,
👉 조건만 맞추면 돌려받을 수 있는 세금 영역입니다.
이번 1편에서는
✔ “될 수 있는지”
✔ “어떤 기준인지”를 정리했다면,
다음 글에서는
👉 실제로 회사에 제출해야 할 서류를 한 번에 정리해드리겠습니다.
